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太阳岛花园

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楼盘信息

楼盘配套

楼盘详情

巢湖太阳岛花园住宅工程位于巢湖市规划城区,西邻世纪大道,东靠裕溪路,南侧为20米宽规划道路,北面为在建双语学校,地里位置优越,本工程占地74760㎡,由巢湖双龙大平房地产有限公司投资建设,上海陆家嘴规划建筑设计院设计。

一、设计指导思想:

1.以人为本的人性化设计 主要体现在总体布置中,集中绿化与宅间绿地的相互渗透,形成一步一境的小区环境,提高人们的认同和家园归属感。房型设计采用全明布置,动静分离,南北阳台,层高2.9m,使人能在室内充分享受阳光、空气和绿色。 在小区入口和区域交通布置上,充分考虑人车分流,车库分南北两个设置,满足居民就近停车,极大方便居民出行。此外区域内沿线结合人行步道、中心绿地布置满足人们日常活动的健身、散步、休憩及所需的相应建筑小品,为居民充分营造出交流活动的公共场所,同时区域内还布置会所、幼儿园等配套公建,设置了专门的青少年活动中心、老年活动中心、居委、物业及幼儿园就近入学的要求,使居民足不出区就能享受到日常生活的方便。

2、徽派与海派建筑文化的融合 安徽居民具有悠久的历史和文化底蕴,海派建筑也有着相应的渊缘,将两种文化在本工程中充分融合是本次设计的亮点之一,为此,建筑立面设计中充分地将两种文化元素予于融合,通过建筑立面线条、退台处理、马头墙、石拱门等的造型体现出民俗风格和地域文化,同时不失现代建筑风味。此外,为突出太阳岛花园的住宅品牌,在建筑山墙等部位专门设计代表本工程品牌的山花图案。

3、阳光、空气和绿色三要素的充分利用 在总体布局中,设计充分考虑了建筑物朝向与城市景观的关系,沿世纪大道布置以点式小高层结合商场的沿街立面,沿裕溪路建筑山墙通过单体房型变化来,充分丰富了沿街立面。区域内建筑单体布置充分考虑冬冷夏热地区受阳通风的要求,保证前后间距,同时统一设置屋顶太阳能热水器,使居民最大可能享受阳光、空气和绿色。

二、技术指标

设计总建筑面积105456㎡(不含地下停车库),按规定小高层六层以上不参与容积率计算,本工程建筑容积率为1.29,其中住宅净容积率为1.07,居住户数为770户,户均面积为115㎡,建筑密度为30.2%,集中绿地为14.2%,绿地率为42.6%,停车540辆,停车率为70%,估算建筑造价为1.1亿元。

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